Вилла 160 м² в Ментоне, Франция

1 064 690 $

6 654 $ /м²

4OVL6

Вилла 160м² в Франции, Ментон. Стоимостью 780622£ аренда фото- #1

Вилла 160м² в Франции, Ментон. Стоимостью 780622£ аренда фото- #2

Вилла 160м² в Франции, Ментон. Стоимостью 780622£ аренда фото- #3

Вилла 160м² в Франции, Ментон. Стоимостью 780622£ аренда фото- #4

Вилла 160м² в Франции, Ментон. Стоимостью 780622£ аренда фото- #5

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Тихий район, открытый вид, ремонт / строительный проект

"Для любителей природы - проект современной виллы площадью 160 кв. м на участке площадью 2000 кв. м. Открытый вид на море, вид на город Кап Мартен и зеленые холмы Ментона из всех комнат, идеальная тишина, 3 спальни, 2 уровня, лифт, парковка на 4-6 машин, джакузи. Возможность построить бассейн. Разрешение на реконструкцию существующего дома уже получено. Рядом с центром города, близко к автомагистрали. Для тех, кто хочет уехать от шума оживленного Монако, душного Монако с его множеством машин и изолированных комнат с кондиционерами. Если вы любите спать практически под открытым небом, наслаждаться звездами, пением птиц, горами - здесь для вас РАЙ!"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 064 690 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 064 690 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).