Вилла 123 м² в Марселе, Франция

811 831 $

6 600 $ /м²

4OVOl

Вилла 123м² в Франции, Марсель. Стоимостью 601312£ аренда фото- #1

Вилла 123м² в Франции, Марсель. Стоимостью 601312£ аренда фото- #2

Вилла 123м² в Франции, Марсель. Стоимостью 601312£ аренда фото- #3

Вилла 123м² в Франции, Марсель. Стоимостью 601312£ аренда фото- #4

Вилла 123м² в Франции, Марсель. Стоимостью 601312£ аренда фото- #5

Площадь

123 м²

Спальни

Санузлы

Великолепная вилла пятого типа с подогреваемым бассейном и благоустроенным садом.

Великолепная вилла пятого типа с подогреваемым бассейном и ландшафтным садом. Расположена в охраняемом кондоминиуме, эта полностью отремонтированная вилла предлагает исключительное пространство для жизни в абсолютной тишине, у подножия холмов. Также это идеальный выбор для второго дома, предлагающий иностранцам возможность открыть для себя Марсель, часто называемый самым красивым городом в мире.
Характеристики недвижимости:
Жилая площадь: 123 кв.м
Ландшафтный сад: около 160 кв.м
Подогреваемый бассейн
Подробное описание:
На первом этаже вы будете очарованы просторной гостиной площадью 52 кв.м, озаренной естественным светом благодаря замечательному фонарю. Полностью оборудованная и функциональная кухня открывается на террасу площадью 25 кв.м с летней кухней и пиццей. Спальня с собственной ванной комнатой, туалетом и прачечной завершают этот уровень.
На втором этаже спальная зона включает главную спальню, ванную комнату, туалет и три спальни с гардеробными. Перестроенное мансардное пространство предоставляет дополнительное пространство.
Небольшой дополнительный домик и два парковочных места завершают это имущество.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь:
Ежегодные расходы: 1200 евро
Цена: 690 000 евро
10-й округ Марселя:
10-й округ Марселя - это динамичный и разнообразный район. Он создает аутентичную средиземноморскую атмосферу с его живыми рынками, местными ресторанами и местными магазинами. Расположенный недалеко от пляжей и холмов, он позволяет легкий доступ к различным видам активного отдыха на открытом воздухе. Кроме того, его стратегическое положение делает его идеальной отправной точкой для изучения региона Прованс-Альпы-Лазурный берег.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

811 831 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (811 831 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).