Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Крашичи

Вилла

Вилла 280 м² в Крашичах, Черногория

926 059 $

3 307 $ /м²

4OdBb

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #1

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #2

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #3

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #4

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #5

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #6

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #7

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #8

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #9

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #10

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #11

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #12

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #13

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #14

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #15

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #16

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #17

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #18

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #19

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #20

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #21

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #22

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #23

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #24

Вилла 280м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 790000€ аренда фото- #25

Площадь

280 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Комфортная вилла "Торино" с 5 спальнями, бассейном и сауной всего в 2 минутах от пляжа.

Комфортная вилла для постоянного или сезонного проживания в пешей доступности до всей необходимой инфраструктуры. Отличная инвестиция!

Четыре этажа нового дома полностью меблированы и оснащены необходимой техникой. Прихожая, огромная гостиная с кухней, 5 спален, 4 санузла, кухня, технические помещения, сауна. На каждом этаже терраса с видом на море и горы. На территории открытый бассейн и лаунж зона с местом для роштиля. Посажены декоративные и фруктовые деревья. В гостиной установлена печь. Внешняя и внутренняя лестница. Кованые ворота. Парковка на 3 машины. До ближайшего города Тиват 15 км. До аэропорта 10 км.

Площадь участка: 261 кв. м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

926 059 $

Площадь участка

261

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (926 059 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).