Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Крашичи

Вилла

Вилла 185 м² в Крашичах, Черногория

701 329 $

3 790 $ /м²

4OdCw

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #1

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #2

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #3

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #4

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #5

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #6

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #7

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #8

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #9

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #10

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #11

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #12

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #13

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #14

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #15

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #16

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #17

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #18

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #19

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #20

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #21

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #22

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #23

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #24

Вилла 185м² в Черногории, Крашичи. Стоимостью 600000€ аренда фото- #25

Площадь

185 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Тивате. Город - Крашичи

Семейная трехэтажная вилла на 2 линии моря с панорамными видами и большим, ухоженным участком.
До моря - буквально пара шагов.

Вилла состоит из 3 этажей, полностью меблирована.

1 этаж: просторная гостиная с камином, кухня, обеденная зона, ванная комната, большая терраса с видами,
2 этаж: 3 спальни, в одной из которых имеется своя ванная комната, + еще 1 просторная ванная комната с джакузи, терраса,
3 этаж: одно просторное помещение-галерея, ванная комната и терраса с панорамными видами на море.

В доме имеется свое отопление, что очень важно в осенне-зимний период.

Расположение: пос. Крашичи
Площадь виллы: 185 кв.м.
Площадь участка: 714 кв.м.
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 4

Услуги и удобства

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

701 329 $

Площадь участка

714

Характеристики

Система отопления

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Крашичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Крашичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (701 329 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Крашичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).