Вилла 100 м² в Святое Власе, Болгария

85 492 $

854 $ /м²

4OYJ5

Площадь

100 м²

Спальни

Дом в Святом Власе

Шикарное предложение в Святом Власе от команды агентов АН Болгарский Дом! Вашему вниманию – большой одноэтажный дом, из окон и с территории которого открывается великолепная морская панорама! Недвижимость построена в 2015 году, на сегодняшний день это – жилой дом с мебелью и техникой, полностью готовый к заселению. Общая площадь – 100 кв. м., размер участка – 300 кв. м. Планировка предусматривает большую гостиную с кухней, две спальни и два санузла. Также есть холл и гардеробное помещение. Продажа осуществляется со всем благоустройством – интерьер включен в стоимость дома.

Всего несколько минут пешего, неспешного пути, будут разделять новых владельцев недвижимости от моря и основных удобств курорта. Удивительный климат – городок Святой Влас находится между Черным морем и пригорьем Старой Планины, воздух здесь насыщен йодом, поэтому такой отдых показан при заболеваниях дыхательных путей. Инфраструктура Святого Власа обустроена с расчетом на комфортное круглогодичное проживание: здесь много магазинов, ресторанов, работают банки и аптеки.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

85 492 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 492 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).