Вилла 110 м² в Бургасе, Болгария

88 480 $

804 $ /м²

4OXg9

Площадь

110 м²

Спальни

Дом в селе Рудник

Предлагаем домик в Рудник.

Село находится в 15 км от аэропорта. До ближайшего пляжа в городе Бургас ехать не более 15 минут.

В пешей доступности есть все необходимое для жизни:

- магазины,

- рынок,

- ресторан,

- автобусная остановка общественного транспорта,

- детский сад и школа.

Участок 8 соток, на территории: гараж для двух машин, сарай, оборудовано место для барбекю и еще одна маленькая постройка, которую можно переделать под сауну.

В доме три спальни, большая гостиная, кухня, терраса. Частично меблирован - есть кухонная мебель и обустроен санитарный узел.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

88 480 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).