Вилла 114 м² в Горице, Болгария

88 285 $

774 $ /м²

4OYis

Площадь

114 м²

Спальни

Продажа дома в Горице

Автономная недвижимость для ПМЖ в Бургасской области! К продаже открыт отличный, утеплённый дом площадью 114 кв. м. Жилье двухэтажное, с тремя комнатами, построено из качественных, безопасных и обладающих сертификатами материалов. Стильная и современная архитектура, большой задний двор, огороженный забором, с газоном.

Дом продается с качественным чистовым ремонтом, без мебели, с обустроенными санузлами. На первом этаже прихожая, лестница, ведущая на второй этаж, гостиная, терраса и санузел. Две спальни с большой террасой, на которую есть два выхода, находятся на втором этаже. Также там расположено два полноценных санузла – по одному для каждой спальни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

88 285 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 285 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).