Вилла 110 м² в Горице, Болгария

89 470 $

813 $ /м²

4OYip

Площадь

110 м²

Спальни

Дом в Горице

В Бургасской общине отличная новинка – большой двухэтажный дом в поселке Горица! Недвижимость расположена на земельном участке площадью 200 кв. м., а для его строительства использованы высококачественные, сертифицированные строительные материалы. Двор ухожен, обустроено парковочное место, также есть подсобное помещение для хранения инвентаря, красивая зона отдыха и барбекю, ландшафтное освещение и дровник.

Дом оснащен центральными коммуникациями (освещение и водоснабжение), в качестве отопительного узла – камин, снаружи утеплены стены. Удобная планировка всего пространства площадью 110 кв. м.: гостиная со столовой, кухней и камином, терраса с дверью на задний двор, санузел – на первом этаже. На втором расположены две спальни с санузлами, общая терраса. Дом прекрасно подходит для ПМЖ, продается с мебелью.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

89 470 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Горице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Горице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 470 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Горице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).