Вилла 160 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 510 $

365 $ /м²

4OXZq

Площадь

160 м²

Спальни

Новый дом в селе Бата

Особенное предложение - симпатичный дом в селе Бата. Площадь дома - 160 кв.м., участок - 5 соток.

Бата - это спокойное живописное село в 15 минутах езды от пляжа (18 км от Солнечного берега). По соседству два таких же дома, приятная дружелюбная компания уже есть.

Дом подключен к центральному водоснабжению и канализации. На первом этаже расположены просторная гостиная с камином и кухонной зоной, туалет, хозяйственное помещение и прихожая;

на втором этаже - три отдельные спальни, две террасы и большая ванная комната с джакузи.

Удобства: система отопления всего дома на водной подушке, работающая от камина; солнечная батарея на крыше; спутниковое российское телевидение. Есть забетонированный въезд на территорию для автомобиля и парковочное место для двух автомобилей. Двор также обустроен: есть барбекю и садовая мебель.

Дом предлагается со всей мебелью и бытовой техникой (большой холодильник, встроенный духовой шкаф, посудомоечная машина, микроволновая печь, керамическая варочная поверхность, вытяжка, стиральная машина и большой плазменный телевизор). Все в отличном состоянии, так как куплено в 2013 году.

Село Бата имеет хорошую инфраструктуру. В сезон работают несколько больших ресторанов, есть продуктовые магазины, церковь, аптека, медицинский пункт, детский садик, школа.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

58 510 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).