Вилла 90 м² в Бургасе, Болгария

77 678 $

863 $ /м²

4OZGg

Площадь

90 м²

Спальни

Дом в Бургасе

Дом для круглогодичного проживания в общине Бургас! Проводим показы двухэтажной автономной недвижимости в пятнадцати километрах от моря. Дом построен практически в центре поселка, на просторной, огороженной капитальным забором территории с еще двумя домами. Два функциональных этажа со следующей планировкой: прачечная, кладовая, прихожая, гостиная с кухней, веранда на первом этаже, и две спальни, терраса и санузел на втором. Гостиная с камином, сделан хороший чистовой ремонт. Обратите внимание: продажа без меблировки. Общая площадь – 90 кв. м. Во дворе есть дровница и сарай, а также место для парковки авто.

Дом находится в красивой местности у подножья гор Стара Планина – много локаций для пешего туризма, развита инфраструктура: асфальтированная дорога, магазин, остановка, отделение почты и пр. Хорошее транспортное сообщение с прилегающими городами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

77 678 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 15000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 678 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).