Вилла 120 м² в Бургасе, Болгария

76 444 $

637 $ /м²

4OXY5

Площадь

120 м²

Спальни

Одноэтажный дом в поселке

Если Вы мечтаете приобрести домик в Болгарии за небольшие деньги, то предлагаем купить одноэтажный новый дом в селе Александрово (область Бургас, община Поморие). Маленькая деревушка Александрово расположена в 17 км к востоку от Несебра, недалеко от водохранилищ Ахелой и Порой.
Площадь участка 380 кв.м., дома - 120 кв.м.
Планировка:
три спальни, два санузла, гостиная с кухней.
Особенности:
- год постройки - 2014 г.;
- завершен "под ключ", частично меблирован;
- самостоятельный земельный участок площадью 500 кв.м.;
- дом построен из кирпича;
- камин;
- паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

76 444 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 444 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).