Дом в Константиново
В Болгарии, небольшом поселке Константиново Бургасской области, продается дом – двухэтажный, с красивым видом на озера и лес. Участок площадью 700 кв. м., площадь самого дома – 160 кв. м. первый этаж – гостиная, санузел, кухня, прихожая и терраса. Второй – две спальни, помещения под гардеробную и санузел и две террасы. Есть пространство в цоколе, подготовленное под прачечную или кладовую.
Дом после капитального ремонта, продается с мебелью, подключен к центральному водоснабжению и электричеству. Отдельно есть скважина для полива. Существует возможность установки котла или камина. Поселок Константиново расположен всего в двенадцати километрах от Бургаса, рядом с заповедным Мандровым озером. Создана развитая инфраструктура: есть детский сад, магазины, кафе, ходит регулярный транспорт, почти все местные жители – молодые семьи.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 890 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
73 451 $
Бургас, Болгария
Продается двухэтажный дом в селе Лясково. В доме есть электричество и водопровод. На первом этаже расположены кухня, столовая с камином, туалет и большая терраса с барбек...
74 797 $
Бургас, Болгария
Предлагаю Вашему вниманию дом в Александрово. Село находится в Бургасской области, в 17 км от моря, между озерами Ахелой и Порой. Деревня интернациональная, на лето приез...
74 797 $
Бургас, Болгария
Если Вы мечтаете приобрести домик в Болгарии за небольшие деньги, то предлагаем купить одноэтажный новый дом в селе Александрово (область Бургас, община Поморие). Маленьк...
75 133 $
Бургас, Болгария
В Бургасской общине пополнение! К продаже открыт отдельный дом в уютном и живописном селе Каменар, в шести километрах от пляжа. Он двухэтажный, современной постройки и кр...
76 815 $
Бургас, Болгария
Дом для круглогодичного проживания в общине Бургас! Проводим показы двухэтажной автономной недвижимости в пятнадцати километрах от моря. Дом построен практически в центре...
67 283 $
Бургас, Болгария
Для тех, кто ищет автономную недвижимость в красивой приморской местности Болгарии! Новинка! В поселке Горица, у подножия горы "Стара планина", расположен живописный дом...
