Вилла 120 м² в Бургасе, Болгария

61 457 $

512 $ /м²

4OXo9

Площадь

120 м²

Спальни

Дом в селе Извориште

Недорогой трехэтажный дом с участком 800 кв.м. построен в небольшом болгарском селе Извориште. Общая площадь 120 кв.м. Он частично меблирован.

Расстояние до моря составляет 20 км. Поездка на автомобиле до международного аэропорта города Бургаса займет не более 25 минут. Проехав всего 20 минут на автомобиле, вы сможете посетить зоопарк в городе Айтосе.

Деревушка Извориште расположена у подножья горных массивов. Тут и в соседних селах проживает множество русскоговорящих семей. Хорошая транспортная развязка - рейсовые автобусы отправляются каждые 30 минут.

Для организации просмотра данного предложения обращайтесь к нашим менеджерам заблаговременно.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Вилла

Цена

61 457 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 457 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).