Дом в Каблешково
Продается жилой дом в городе Каблешково.
Общая площадь 200 кв.м., двухэтажный.
Планировка дома такая: гостевая спальня, кухня, совмещенная со столовой и гостиной на первом этаже и три спальни, санузел и гардеробная на втором этаже. Построен он в 2014 году, установлен пилетный камин, проведено отопление во все комнаты.
Участок 6 соток. Растут фруктовые деревья (груша, черешня, грецкий орех, миндаль, слива).
Расстояние до моря 7 км.
В городе развитая инфраструктура. Есть детский сад, школа, дом культуры, разнообразные занятия для детей, магазины, рестораны, кафе, бары. Автобусное сообщение с Бургасом, Солнечным берегом, Поморие, Ахелоем, Равдой. По четвергам проходят базары, куда съезжаются люди со всех городов.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 069 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
56 064 $
Бургас, Болгария
Продается одноэтажная вилла в Трыстиково. Деревня находится всего в 20 км от центра города Бургаса и в 25 км от аэропорта. До ближайших крупных супермаркетов всего 10 км....
54 948 $
Бургас, Болгария
В красивом и спокойном поселке Бургаса, в одном из жилых домов Черно море, появилась отличная новинка от агентов Болгарского Дома! Уже открыт к продаже трехкомнатный дом...
53 715 $
Бургас, Болгария
От АН Болгарский Дом – отличное предложение в Каблешково! Продается отдельностоящий двухэтажный дом в семи километрах от моря. Недвижимость с чистовой отделкой, продается...
58 873 $
Бургас, Болгария
Недорогой трехэтажный дом с участком 800 кв.м. построен в небольшом болгарском селе Извориште. Общая площадь 120 кв.м. Он частично меблирован. Расстояние до моря составля...
61 676 $
Бургас, Болгария
Отличное предложение от компании Болгарский Дом для соискателей объектов для круглогодичного проживания! В селе Трыстиково, всего в 20 км от Бургаса, продается совершенно...
61 676 $
Бургас, Болгария
Двухэтажный дом в с. Банево, в 20 минутах езды от города Варны. Дом: три спальни, гостиная с зоной кухни, подсобное помещение, две ванных комнаты. Полностью меблирован, о...
