Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Ахелой

Квартира

Квартира 78 м² в Ахелое, Болгария

62 362 $

799 $ /м²

4OTMK

Квартира 78м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 53000€ аренда фото- #1

Квартира 78м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 53000€ аренда фото- #2

Квартира 78м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 53000€ аренда фото- #3

Квартира 78м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 53000€ аренда фото- #4

Площадь

78 м²

Спальни

Санузлы

Двушка с видом на море и бассейн в Марина Кейп, Ахелой

Мы рады предложить эту 2-комнатную квартиру, расположенную на 5-м этаже в прибрежном комплексе Марина Кейп в Ахелое. Комплекс расположен на большой закрытой территории с прямым выходом на пляж. Марина Кейп находится рядом с пристанью для яхт в самом сердце залива Ахелой. Комплекс открыт круглый год и в течение года здесь проводятся различные мероприятия – свадьбы, тимбилдинги, конференции и многое другое.
Продается квартира общей площадью 78 кв.м. и предлагает прихожую, гостиную с кухней и столовой, одну спальню, балкон с видом на море и бассейн, ванную комнату с душ, туалетом и раковиной. Квартира продается с мебелью, как показано на фотографиях.

****Marina Cape**** предлагает различные услуги и удобства:

- Яхтенный порт
- Спа-центр с 3 различными саунами, джакузи, профессиональными массажистами
- Боулинг с эксклюзивным дизайном – 4 дорожки
- Прекрасно оборудованный фитнес-центр, расположенный на двух уровнях, предлагающий новейшее оборудование для фитнеса, а также профессиональных инструкторов по фитнесу.
- Детский центр для малышей и детей старшего возраста
- Четыре разных ресторана и аква-бар
- Конференц-залы, где можно организовать различные мероприятия
- Центр красоты, предлагающий новейшие средства по уходу за телом и лицом
- Два бассейна со специализированными детскими зонами
- Скидки для владельцев на все товары и услуги
- Wi-Fi на территории всего комплекса
- Охраняемая парковка на территории
- Кабельное телевидение в каждой квартире
- Супермаркет и несколько магазинов
- Медицинский центр
- Парикмахерская
- Общественная прачечная и т.д.
Годовая плата за обслуживание: 12 евро/кв.м.

Ref. 11846

Услуги и удобства

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Лифт

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 362 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Лифт

Интернет

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Массажный кабинет

Спа-зона

Фитнес

Детский бассейн

Зона отдыха

Кафетерий

Детская площадка

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

До магазинов 50

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 362 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).