Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Ахелой

Квартира

Квартира 44 м² в Ахелое, Болгария

40 634 $

923 $ /м²

4OTMs

Квартира 44м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 34500€ аренда фото- #1

Квартира 44м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 34500€ аренда фото- #2

Квартира 44м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 34500€ аренда фото- #3

Квартира 44м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 34500€ аренда фото- #4

Квартира 44м² в Болгарии, Ахелой. Стоимостью 34500€ аренда фото- #5

Площадь

44 м²

Санузлы

Студия с видом на бассейн в Марина Кейп, Ахелой, Болгария

Мы рады предложить на продажу студию с видом на бассейн, расположенную на втором этаже в прибрежном комплексе Марина Кейп в Ахелое. Комплекс расположен на большой закрытой территории с прямым выходом на пляж. Марина Кейп находится рядом с пристанью для яхт в самом сердце залива Ахелой. Комплекс открыт круглый год и в течение года здесь проводятся различные мероприятия – свадьбы, тимбилдинги, конференции и многое другое.
Студия общей площадью 44 кв.м. и предлагает прихожую, гостиную с кухней и обеденной зоной, балкон с видом на меньший бассейн и ванную комнату с туалетом. Квартира продается с мебелью, как показано на фотографиях.

Марина Кейп предлагает различные услуги и удобства:

- Детский центр для детей младшего и старшего возраста
- Четыре разных ресторана и аквабар
- Конференц-залы, где можно организовать различные мероприятия
- Центр красоты, предлагающий новейшие средства ухода за телом и лицом
- Два бассейна со специализированными детскими зонами
- Скидки для владельцев на все товары и услуги.
- Wi-Fi на территории всего комплекса
- Охраняемая парковка на территории
- Кабельное телевидение в каждой квартире
- Супермаркет и несколько магазинов
- Медицинский центр
- Парикмахерская
- Общественная прачечная и т. д.
Годовая такса поддержки: 12 EUR / кв.м.

Ref. 11863

Услуги и удобства

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Лифт

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

40 634 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Лифт

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Интернет

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Кафетерий

Охрана 24/7

Wi-Fi

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 634 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).