Квартира 80 м² в Святое Власе, Болгария

95 126 $

1 189 $ /м²

4OYr3

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Райский Сад

Рядом с яхтенным портом, в одном из самых роскошных ЖК Святого Власа, комплексе Райский Сад, в продаже трехкомнатная квартира, окна которой выходят на черноморское побережье! В квартире реализован отдельный вход со стороны территории и от моря. Прекрасный выбор для постоянного проживания. Площадь – 80 м. кв., второй этаж, классический интерьер с качественной мебелью.

Удобство расположения ЖК Райский Сад – вдали от торговых артерий и при этом рядом с морем, в пятидесяти метрах от него. Инфраструктура Райского Сада – одна из самых богатых в Святом Власе: начиная от развлекательных локаций, изысканных ресторанов и клубов, и заканчивая конференц-залами и несколькими спортивными зонами. ЖК работает весь год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

95 126 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 126 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).