Квартира 58 м² в Святое Власе, Болгария

97 637 $

1 683 $ /м²

4OZUc

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Камбани 3

Город-курорт Святой Влас, место паломничества туристов и выгодных инвестиций. ЖК Камбани 3, премиум-сегмент вторичного рынка недвижимости. В продаже двухкомнатный апартамент с видом на море, квартира в состоянии под ключ – то есть без дополнительных вложений готова к заселению и длительному (потенциально – комфортному круглогодичному) проживанию. Второй этаж из четырех, площадь 58 кв. м. Свяжитесь с командой Болгарского Дома – проведем показы в удобное для вас время!

Камбани 3 - современный комплекс апартаментов в центре Святого Власа, всего в 300 метрах от моря и пристани для яхт, окруженный магазинами и ресторанами. Он выделяется стильной архитектурой в староболгарском стиле, а зеленая территория включает бассейн, детскую площадку и места для отдыха. Охрана и обслуживание ЖК обеспечивают комфорт круглый год. Такса фиксированная, 600 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

97 637 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 637 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).