Квартира 135 м² в Святое Власе, Болгария

81 423 $

603 $ /м²

4OY7y

Площадь

135 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сиана 2

Абсолютный эксклюзив от агентства недвижимости Болгарский Дом! Оригинальный, современный и прекрасно оснащенный трехкомнатный апартамент во втором корпусе комплекса Сиана, в Святом Власе. Квартира расположена на пятом этаже, общая площадь недвижимости – 130 кв. м, из которых 60 кв. м – это размер прилегающей к апартаменту террасы, а 70 кв. м – общего жилого пространства. После совершения сделки будущим собственникам остается меблировка, а также современная бытовая техника. Стоимость – 72 000 евро.

Компактный, построенный всего в пяти минутах от пляжа Святого Власа, отель Сиана 2 – настоящий оазис для семейного необременительного отдыха. До восхитительно красивой пристани Диневи можно прогуляться пешком – она всего в километре от комплекса. На территории Сиана 2 работает прекрасный ресторан, а также есть сезонный бассейн с зоной для загара.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 423 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 423 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).