Квартира 59 м² в Святое Власе, Болгария

82 834 $

1 403 $ /м²

4OZOF

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Радуга

Двухкомнатный апартамент для комфортного ПМЖ в ближайшей прибрежной зоне Болгарии готов к продаже! Это – классическая квартира с одной изолированной спальней и гостиной-кухней. Святой Влас, жилой комплекс Радуга, второй этаж. Полноценное оснащение позволит новым владельцам незамедлительно заселиться или сдать апартамент в аренду: мебель в отличном состоянии, сделан чистовой ремонт, апартамент станет прекрасной инвестицией. Общая площадь – 59 кв. м., есть Акт 16, такса равна 450 евро в год.

Курортный комплекс Радуга расположен в самой престижной части Святого Власа, на стыке кварталов Юрта и Марина Диневи. Он находится в пятистах метрах от пляжа – дорога займет примерно семь-десять минут. На территории есть бар, бассейн и вместительный паркинг, бесплатный для отдыхающих. Все пространство охраняется, поблизости магазины, супермаркет, рынок, заведения питания и красивая набережная.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 834 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 834 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).