Квартира 64 м² в Святое Власе, Болгария

82 834 $

1 294 $ /м²

4OZR2

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Святом Власе

Предлагаем вашему вниманию комфортабельную двухкомнатную квартиру в курортном городе Святой Влас, тихом и отлично подходящем для ПМЖ квартале Русалка. Квартира обладает просторной и практичной планировкой, где гостиная и кухня создают гармоничное пространство для семейных посиделок и приема гостей. Отдельная спальня с двумя кроватями обеспечит максимальный комфорт и уединение. Балкон с видом на море (часть застеклена, часть оформлена как зона летнего отдыха) и город станет вашим уголком для релаксации и наслаждения уникальными пейзажами. Общая площадь – 64 кв. м., четвертый этаж.

Квартира находится в живописном районе, в жилом доме без таксы поддержки. Рядом с домом (примерно в пяти минутах ходьбы) находятся кафе, рестораны, супермаркеты, а также развернутая социальная инфраструктура – банки, почта, поликлиника, остановка. Тихая и озелененная местность с большим количеством мест для пеших прогулок. Море в полукилометре.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 834 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 834 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).