Квартира 132 м² в Святое Власе, Болгария

257 989 $

1 954 $ /м²

4OZ5w

Площадь

132 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Святом Власе

Элитарное предложение в жилом фонде Святого Власа! Трехкомнатная квартира на третьем этаже жилого дома без таксы поддержки, в центре города и с фантастически красивой морской панорамой из окон. Метраж апартамента – 132 кв. м., выполнен качественный ремонт и дизайн интерьера по авторскому проекту. Два санузла, большие комнаты, удобная планировка с коридорами и прихожей, красивая терраса с выходом из гостиной с мебелью и видом на закат на море. Потрясающие виды на бирюзовое море из кухни и столовой зоны! Вторая терраса смотрит на тихую улицу, имеет выходы из хозяйской и гостевой спален. Кухня оборудована всей необходимой техникой: стиральная машина, сушка, плита, вытяжка, встроенный холодильник, духовка, посудомоечная машина.

Дом расположен в центре Святого Власа. Окрестности – активный все четыре сезона квартал Русалка с магазинами, кафе и необходимой инфраструктурой. Большая часть собственников недвижимости проживают в доме круглогодично. Обустроенный и чистый пляж в шестистах метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

257 989 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (257 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).