Квартира 90 м² в Святое Власе, Болгария

125 465 $

1 394 $ /м²

4OZ3C

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Малката Воденица

Уникальное, редкое предложение в Святом Власе от нашей компании! В жилищном комплексе Малката Воденица, в квартале Русалка и прямо напротив яхтенного порта, продается отличный апартамент с двумя спальнями с видом на море изо всех окон. Это квартира, расположенная на пятом этаже (есть лифт), площадью 90 м. кв. Отличная планировка: два санузла, две большие террасы (из гостиной и из спальни). Апартамент в отличном состоянии, светлый и чистый, полностью укомплектован добротной мебелью и качественной бытовой техникой, подходит как для круглогодичного проживания, так и для отдыха.

Комплекс Малката Воденица расположен в двухстах метрах от моря. Это – ЖК с ухоженной территорией, большим количеством парковочных мест, разнообразными удобствами и круглогодичным обслуживанием. К использованию открыт бассейн соседнего комплекса.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

125 465 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 465 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).