Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

127 510 $

1 961 $ /м²

4OZSI

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Дольче Вита 2

Под ключ и с видом на море – новый объект вторичной недвижимости на черноморском побережье Болгарии пополнил наш фонд! Апартамент с одной спальней, выходящий окнами к Черному морю – прямой обзор, который не будет застроен или закрыт. У просторной террасы, которая включена в планировку квартиры, сразу несколько преимуществ: теневая сторона, уютная зона отдыха, приватное пространство, закрытой от соседей и восхитительный морской пейзаж. Общая площадь квартиры 65 кв. м., четвертый этаж.

Дольче Вита 2 – один из небольших комплексов с премиальным уровнем обслуживания. Такса составляет 600 евро. В пятидесяти метрах море, в полукилометре яхт-порт Диневи. В распоряжении собственников и гостей СПА, автостоянка под охраной, бассейны, джакузи, сауна. Есть Акт 16, подходит для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

127 510 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (127 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).