Квартира 104 м² в Созополе, Болгария

78 763 $

757 $ /м²

4OY1R

Площадь

104 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент Грин Лайф

Внимание, предложение по топ-цене! В Созополе, в одном из комплексов сети Грин Лайф, в Парадиз Дюну пляжа Каваци, открыта продажа просторного трехкомнатного апартамента. Светлая, уютная квартира с ремонтом в классическом стиле завораживает эргономичностью и благоустройством. В ее площадь в 104 кв. м. включены выделенная кухонная зона, зал, две спальни, два санузла и шикарная терраса закрытого типа с видом на внутренний двор и садовую часть комплекса. Пакет документов подготовлен для нотариальной сделки.

На территории есть бассейн, зоны для отдыха, ресторан и детские локации. Комплекс окружают зеленые холмы и морское побережье.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 763 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 763 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).