Квартира 47 м² в Созополе, Болгария

82 610 $

1 757 $ /м²

4OXf3

Площадь

47 м²

Спальни

Эмеральд Хиллс

Рады представить вам новый проект от застройщика – комплекс «Emerald Hills».

Данный комплекс расположен во всемирно известном историческом городе Созополе, славящемся своими церквями, музеями, «богемной» атмосферой покоя и прекрасными чистыми пляжами. Ежегодно сюда приезжает огромное число туристов, способных оценить все красоты исторической Аполлонией, основанной на скалистом утесе.

Комплекс «Изумрудные Холмы» предлагает на выбор апартаменты площадью от 43 до 197 кв.м. Из всех окон открывается непревзойденный вид на морской залив и горы.

На охраняемой и богато озелененной территории предусмотрены: два бассейна, спа-зона, детская площадка, уютное кафе, паркинг.

Есть акт 16.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 610 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 610 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).