Квартира 54 м² в Созополе, Болгария

84 089 $

1 557 $ /м²

4OYg7

Площадь

54 м²

Спальни

Квартира у моря в Созополе

Двухкомнатная квартира с просторной верандой на первой береговой линии Созополя. В продажу поступил апартамент с одной спальней, расположенный на первом этаже. Квартира в прекрасном состоянии, с ремонтом и стильной современной меблировкой. Мебель и техника – в заявленной цене, квартира полностью готова к заселению новых владельцев и подойдет как для сезонного отдыха, так и для проживания круглый год. Из гостиной – выход на собственную веранду, где можно сделать зону для отдыха.

Элитный закрытый комплекс расположен совсем рядом с пляжем и лесом, вдоль берега, он состоит из множества малоэтажных зданий. Исключительная внутренняя инфраструктура – зеленые насаждения по всей территории, несколько открытых бассейнов, фитнес, СПА, супермаркет, мед. центр, рестораны, спортивные площадки и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

84 089 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 089 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).