Квартира 82 м² в Солнечном Береге, Болгария

92 724 $

1 130 $ /м²

4OZPU

Площадь

82 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Бич Хиллс

Внимание, квартира в Солнечном береге для большой семьи – топ-бюджет только в агентстве недвижимости Болгарский Дом! Начинаем проведение показов трехкомнатной квартиры в Санни Бич Хиллс, комплексе, построенном в самой зеленой части города. Апартамент с двумя балконами, на один из которых можно выйти из гостиной, а на второй, застекленный, – из обеих спален (они автономные). Квартира на пятом этаже, в доме установлен и обслуживается лифт. Интерьер, который вы видите на фото, остается после приобретения квартиры.

Для проживания в сезон или для ПМЖ, для сдачи в аренду или для эпизодического отдыха – ЖК Санни Бич Хиллс подходит и может быть использован для любых целей. Его обширная территория насыщена удобствами: два больших бассейна, теннисный корт, зона с мангалом, джакузи, ресторан есть непосредственно на территории, как и вместительная автостоянка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

92 724 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 724 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).