Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

90 822 $

1 621 $ /м²

4OZBg

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каскадас 10

Функционально и стильно обустроенная двухкомнатная квартира от агентства Болгарский Дом в продаже! Апартамент в пяти минутах от моря, в красивом ЖК Каскадас 10 (одна из самых новых фаз). Расположение – шестой этаж, площадь – 56 м. кв. Большой балкон с балясинами с видом на окрестности, современный интерьер-дизайн с качественной мебелью и всей бытовой техникой. Готова к осмотрам, под ключ.

Семейство жилищных комплексов Каскадас – это возможность приобрести премиальную недвижимость за хорошую цену. Десятая фаза построена в топовом квартале города, Чайка, рядом с красивым парком и в пятистах метрах (пять минут ходьбы) от моря. Инфраструктура здесь построена по принципу «максимум для вашего комфорта»: рестораны, спортивные зоны, красивый ландшафт, игровые городки, паркинг, большой бассейн и охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 822 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 822 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).