Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

87 900 $

1 098 $ /м²

4OZET

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сан

Апартамент с элегантным дизайном интерьера – просторная трехкомнатная квартира на второй линии от пляжа в Солнечном береге! Недвижимость премиум-класса от компании Болгарский Дом уже в продаже. Три комнаты – две спальни и уютная гостиная с кухней, балкончик, с которого видно часть территории и город, и санузел с душевой кабинкой. Отличная планировка – в одной из спален есть ниша, в которой можно сделать вместительную гардеробную. Качественная чистовая отделка и мебель, второй этаж, 80 м. кв.

Предлагаемая квартира находится в жилом комплексе Сан, в двух минутах от пляжа. Компактный, он отлично сочетает в себе приятную атмосферу, спокойствие и уют. На территории работает ресторан с авторским изысканным меню, есть охрана, автостоянка. Отличное расположение в самом сердце болгарского Черноморья, в окружении звеньев инфраструктуры и развлечений.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 900 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 900 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).