Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

88 287 $

1 401 $ /м²

4OZGU

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вип Зона

Апартамент в юго-западной части Солнечного берега, который станет прекрасным решением для круглогодичного проживания! В ЖК Вип Зона – новом и ухоженном комплексе для ПМЖ продается двухкомнатная квартира с обустроенным интерьером. Второй этаж шестиэтажного корпуса, 63 кв. м. общей площади с учетом террасы, с которой открывается красивый вид на прилегающие окрестности. Спальня полностью автономная, с гарнитуром (кровать и шкаф), в гостиной две зоны: кухни и отдыха. Санузел с душевой – просторный и с приятной отделкой. Духовка, холодильник, телевизор и мебель в цене.

Вип Зона от соседних ЖК отличает красивая парковая территория с достойной картой удобств: рестораном, магазином, СПА, фитнесом, паркингом и бассейном. В радиусе ста метров представлен ряд городских удобств уютные рестораны, клубы, супермаркеты и остановка. Расстояние до моря – 500 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 287 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 287 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).