Квартира 77 м² в Солнечном Береге, Болгария

70 933 $

921 $ /м²

4OZKY

Площадь

77 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Солнечном береге

Меблированный апартамент из фонда вторичной недвижимости в Солнечном береге! Квартира с двумя спальнями продается в одном из жилых домов, удобно расположенном в четырехстах метрах от морского берега. 77 кв. м. и уже сформированный интерьер, который после сделки переходит в вашу собственность – прекрасная возможность для длительного проживания в топовом курортном городе! Третий этаж современного шестиэтажного здания, планировка с наиболее рациональным использованием пространства: большая прихожая зона квадратной формы с дверьми, ведущими в спальни, гостиную и санузел. Есть балкон с видом на прилегающие зеленые окрестности. Внимание: дом без таксы.

Солнечный берег в целом и квартал Пясците в частности прекрасно адаптированы для ПМЖ: поблизости вы найдете всю типовую городскую инфраструктуру: от остановки, банка и аптеки до ресторанов и магазинов. Прекрасная атмосфера в курортное время года: много развлечений для всей семьи. Четыреста метров до пляжа, вторая линия, рядом река.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 933 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 933 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).