Квартира 62 м² в Солнечном Береге, Болгария

70 120 $

1 130 $ /м²

4OZRb

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Авалон

Прекрасное предложение на рынке вторичной недвижимости – двухкомнатный апартамент в комплексе Авалон. Апартамент обладает отличной планировкой: просторная гостиная, комбинированная с небольшой, но функциональной кухней, уютная спальня, ванная комната с туалетом и душевой кабиной, а также просторная терраса. Продается полностью готовым для проживания – оборудованным мебелью и всей необходимой техникой. Площадь 62 кв. м.

Расположенный всего в 500 метрах от пляжа на Солнечном берегу, этот комплекс представляет собой идеальное место для инвестиций и создания уютного дома. Вы получаете возможность насладиться близостью к основной инфраструктуре курорта, включая разнообразные рестораны, бары, аттракционы и магазины. В самом комплексе вы сможете наслаждаться открытым бассейном с детской зоной, находиться в окружении красивого ландшафтного сада, а также пользоваться детской игровой площадкой и парковкой. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают ваше спокойствие и безопасность. Недалеко остановки общественного транспорта, банк, аптека и пр. удобства города-курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 120 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).