Квартира 86 м² в Солнечном Береге, Болгария

70 120 $

815 $ /м²

4OZTl

Площадь

86 м²

Спальни

Квартира-студия в Афродита Палас

Уникальная студия в жилом комплексе Афродита Палас уже доступна к приобретению от АН Болгарский Дом! ЖК своим жильцам предлагает сбалансированную инфраструктуру и подходит для комфортного проживания круглый год. Расположенный всего в 550 метрах от морского побережья, этот комплекс имеет невысокую таксу поддержки в размере 10 евро. Студия, расположенная на шестом этаже, общей площадью впечатляющих 86 квадратных метров. Ее ключевой особенностью является огромная терраса с потрясающим видом. Внутри квартиры есть отдельная спальная зона, отделенная стеклянной перегородкой, и современная кухня с необходимой бытовой техникой, выполнен чистовой ремонт.

Жилой комплекс Афродита Палас предоставляет обитателям бассейн, бар и парковку. Этот комплекс также находится в живописном и удобном районе, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха. Рядом несколько зеленых зон, городские удобства, до побережья примерно 15 минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 120 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).