Квартира 100 м² в Солнечном Береге, Болгария

67 254 $

672 $ /м²

4OY64

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Шато Валон

Абсолютная новинка этого сезона! В комплексе «Шато Валон» открыта продажа просторного и светлого апартамента площадью 100 кв. м. Квартира располагается на третьем, предпоследнем этаже, и включает две спальни, два санузла, две лоджии и большую гостиную. Перед продажей в апартаменте завершен капитальный ремонт, выполнена декоративная отделка стен, установлен кондиционер и оснащен санузел. В гостиной установлена новая кухонная мебель, частичная меблировка. Окна выходят на внутреннюю территорию комплекса.

«Шато Валон» - это прекрасный образец сбалансированного сочетания доступной цены и комфортабельного сервиса. Расположенный на Солнечном береге, он предлагает собственникам полноценный отдых: есть большой открытый бассейн, фитнес-центр и теневые зоны релакса. Всего в полукилометре расположен развлекательный парк Сани Бич, а также два танцевальных клуба – Айсберг и Викинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 254 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 254 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).