Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

67 254 $

1 200 $ /м²

4OZYV

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт Клуб

В жилом комплексе Несебр Форт Клуб открыт к продаже двухкомнатный апартамент метражом 56 кв. м. Квартира продается в хорошем жилом состоянии – интерьер оформлен, есть функциональная зона кухни, установлены кондиционеры и бойлер. Отличная планировка с большой прихожей зоной (есть место для гардеробного шкафа), балконом с уютно оформленной зоной отдыха, отдельной спальней, кухне в полунише. Недвижимость одинаково хорошо подойдет и если вы ищете объект для инвестиций, и для постоянного проживания.

Территория комплекса Несебр Форт Клуб озеленена, создано несколько аллей и укромных зон для отдыха. Расстояние в один километр от моря, красивое песчаное побережье с развлечениями и спортивными зонами. Рядом с комплексом находятся еще два проекта сети, за счет чего весь спектр удобств открыт к беспрепятственному использованию. А это: спортивные площадки, СПА, салон красоты, игровой клуб для детей, бассейны с водными аттракционами и многое другое. Такса – 12 евро, реализована возможность проживать круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 254 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 254 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).