Квартира 90 м² в Поморих, Болгария

115 274 $

1 280 $ /м²

4OZCX

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Холидей

Уютная квартира, которая готова стать комфортабельным апартаментом для проживания в течение всех четырех сезонов! В Помории обновление каталога – трехкомнатная недвижимость с меблировкой и техникой. Квартира расположена на первом этаже жилого комплекса Марина Холидей. Два санузла, спальни отдельные, в стоимость входит кладовка на цокольном этаже (1 кв. м.). Площадь – 90 м. кв.

Марина Холидей отлично подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. Здесь есть круглосуточная охрана, а до пляжа Сансет Резорт всего сто метров. Спортивная площадка, поле для минигольфа, детские горки и качели, СПА, ресторан и зона для приготовления барбекю-меню есть на территории. Много семей проживают здесь весь год, высокий потенциал для сдачи жилья в аренду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

115 274 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (115 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).