Квартира 116 м² в Поморих, Болгария

117 319 $

1 011 $ /м²

4OYon

Площадь

116 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вилмар

Трехкомнатная квартира у Черного моря с видом на него – в продаже! В Помории, ЖК Вилмар, в продаже апартамент площадью 116 кв. м. Два санузла, две автономных спальни, две террасы, гардеробная, гостиная с кухней, прихожая – апартамент объединен из двух расположенных рядом квартир. Площадь каждого балкона – 10 м. кв., есть техника, мебель, посуда, текстиль, на пляже – личная зона отдыха с двумя шезлонгами и зонтиком. Квартира на втором этаже, здание оснащено лифтом.

Жилищный комплекс Вилмар – это заведомо прекрасный выбор как для ПМЖ, так и для приверженцев курортного отдыха в спокойном и живописном прибрежном поселке. Он построен в 2010 году в Помории, на первой линии – до пляжа пятьдесят метров. На территории работает детский клуб с игровой зоной, кафе, есть паркинг и бассейны.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

117 319 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 319 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).