Квартира 86 м² в Поморих, Болгария

114 445 $

1 330 $ /м²

4OZGk

Площадь

86 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Помории

Элегантный апартамент в Помории – квартира с видом на море с балкона, которая станет оптимальным вариантом для длительного проживания в курортной зоне Болгарии. Две комнаты – очень просторная и светлая гостиная с кухней и уютная спальня, санузел со стационарным душевым блоком, балкон. Застроенная площадь – 86 кв. м., второй жилой этаж. Продажа с наличествующим оснащением – под ключ.

Апартамент находится в жилом доме с символической таксой поддержки – 100 евро в год. Здание новое, возведено из качественных строительных материалов, отлично подойдет для постоянного проживания. Сто метров от моря – пляжа Макао, рядом несколько салонов красоты, бистро, торговый центр, супермаркет – удобный и красивый район для проживания. Поблизости с домом вместительная парковка.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

114 445 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (114 445 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).