Квартира 100 м² в Поморих, Болгария

117 518 $

1 175 $ /м²

4OZUo

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Миллениум

Пентхаус в продаже от АН Болгарский Дом! Трехкомнатная квартира, расположенная в жилом комплексе Миллениум в живописном городе Поморие, всего в 300 метрах от берега моря. Это уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье на побережье. Площадь этой недвижимости составляет 100 квадратных метров и она занимает второй и третий этажи из шести. Планировка квартиры включает в себя две просторные спальни, уютную гостиную, две террасы с живописным видом на бассейн, и современный санузел. Предложение предусматривает интерьер под ключ: мебель и бытовую технику, делая эту недвижимость идеальным вариантом для комфортного проживания.

Комплекс оборудован системой контроля доступа, а прилегающая территория аккуратно оформлена и ухожена. Рядом находятся магазины, рестораны и автобусная остановка, обеспечивая легкость доступа ко всей необходимой инфраструктуре. Такса 7 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

117 518 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (117 518 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).