Квартира 67 м² в Поморих, Болгария

119 421 $

1 782 $ /м²

4OZOQ

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сакар

Апартамент с невероятной панорамой озера и всего в полукилометре от морского берега в продаже в Помории! Две комнаты, большие окна, общая площадь составляет 67 кв. м. пятый этаж семиэтажного дома. Обратите внимание: к моменту продажи квартира будет с чистовой отделкой и оснащенным санузлом. Комиссия покупателя составляет 3%.

ЖК Сакар – новый круглогодичный комплекс, сданный в эксплуатацию (есть Акт 16). Он находится в невероятно красивой, живописной и при этом удобной для проживания местности Помория. На первом этаже здания сосредоточена основная инфраструктура этого места: здесь 13 торговых площадей, есть гаражи, офисные и кладовые помещения. Легкий подъезд к дому, есть паркинг, территория облагорожена и озеленена. Рядом – несколько оздоровительных и СПА-центров, магазины и другие удобства. Такса символическая, 0,4 лева/кв. м. в месяц).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

119 421 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (119 421 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).