Квартира 120 м² в Поморих, Болгария

90 180 $

751 $ /м²

4OYVM

Площадь

120 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира с мебелью в Поморие

Продается трехкомнатная квартира в г. Поморие. Апартамент с двумя спальнями, полностью меблирован. Состоит из коридора, просторной гостиной с кухонным блоком, 2-х спален, 2 санузлов и 2-х балконов. С просторных террас открывается прекрасный вид на море. Большой плюс этого апартамента также в том, что при площади в 120 кв.м., годовая такса поддержки составляет всего 100 евро.

Дом находится в старой части города. В пешей доступности музей соли, исторический музей, центральная набережная, небольшие уютные ресторанчики и парк аттракционов. До пляжа идти не более 500 м. Заход в море не глубокий, есть "лягушатник" для малышей.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 180 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 180 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).