Квартира 81 м² в Поморих, Болгария

89 875 $

1 109 $ /м²

4OXxp

Площадь

81 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в жилом доме

В Поморие доступна к продаже трехкомнатная квартира площадью 81 кв. м, расположенная на втором этаже. Жилье обставлено дорогой и качественной мебелью, изготовленной на заказ. Реализована частичная система теплого пола, и полностью – электроотопления. В наличии современная техника, а также необходимая посуда. Состоит из столовой-гостиной с кухонным гарнитуром, спальни, детской комнаты, прихожей и санузла.

Дом с лифтом, находится в центральной части города, в шаговой доступности школа, поликлиника, больница, продуктовые и бытовые магазины. Есть доступ к городской парковке с видеоконтролем. Закрытая территория, доступ с каждого входа, в том числе в подъезд и на этаж закрываются на ключ. Есть Акт 16. Годовая поддержка составляет 100 лев.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 875 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 875 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).