Квартира 94 м² в Поморих, Болгария

88 762 $

944 $ /м²

4OYk9

Площадь

94 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в жилом доме

В каталоге объектов, полностью приспособленных для круглогодичного проживания – пополнение! На четвертом этаже одного из жилых домов продается просторная трехкомнатная квартира, ее общая площадь составляет 94 кв.м. В заявленной стоимости – завершенный интерьер, полное оснащение техникой и все бытовые мелочи, которые сделают Ваше проживание максимально комфортным. Квартира состоит из прихожей, гостиной с достаточно большой кухонной зоной, двух спален, двух застекленных террас и ванной комнаты (установлена ванна). В здании есть лифт, на шестом (последнем) этаже есть кладовая площадью 5 кв.м.

С жильцов дома не взимается такса за обслуживание. Он расположен в центре Старого города, вся необходимая инфраструктура находится поблизости и функционирует круглогодично – супермаркет, магазины, школа, детский сад и прочее. До пляжа можно добраться всего за несколько минут.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 762 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 762 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).