Квартира 72 м² в Поморих, Болгария

90 502 $

1 256 $ /м²

4OZOu

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира во Флора Бич Резиденс

Эксклюзивное предложение – топ-недвижимость в Болгарии по отличному прайсу от нашего агентства! Апартамент с одной спальней на третьем этаже жилого комплекса Флора Бич Резиденс, окна которого «смотрят» на бескрайнюю гладь Черного моря. Обустройство квартиры уже входит в обозначенную стоимость, а это значит, что по средней цене рынка вы получаете уютную, просторную и оформленную квартиру с видом на море для ПМЖ! Планировкой предусмотрена кладовая, которую можно переоборудовать как гардеробную.

Комплекс Флора Бич Резиденс находится в двухстах метрах от моря, в спокойной части города примерно в пятнадцати минутах ходьбы от активных кварталов. Он окружен зеленью и расположен в тихом районе, всего в пяти минутах от широкого песчаного пляжа. Комплекс предлагает открытый бассейн, рецепцию, лобби-бар, зеленые зоны, подземную парковку и детскую площадку.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

90 502 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (90 502 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).