Квартира 65 м² в Поморих, Болгария

88 207 $

1 357 $ /м²

4OZOt

Площадь

65 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира во Флора Бич Резиденс

Поморие, красивая и спокойная локация города в двухстах метрах от пляжа! От агентства недвижимости Болгарский Дом к продаже предлагается апартамент с двумя спальнями, окна которого выходят к черноморской глади. Суммарная площадь – 65 кв. м., здание шестиэтажное, квартира на третьем этаже. Красивая терраса выходит к садовой части двора, на ней есть мебель для отдыха. Обе спальни отдельные, а при входе есть вместительная прихожая зона.

Жилой комплекс Флора Бич Резиденс находится в красивой части Помория, на удобном пешем расстоянии от оживленных городских кварталов и всего в двухстах метрах от пляжа. ЖК обслуживается в круглогодичном режиме по таксе 8 евро, а в числе удобств, расположенных непосредственно на территории, находятся бассейн, бар, подземная автостоянка, площадка для детей и зеленые зоны. В городе несколько бальнеологических клиник, в центральной части – бухта, где можно заняться рыбалкой и парусным спортом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 207 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 207 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).