Квартира 78 м² в Поморих, Болгария

87 666 $

1 123 $ /м²

4OZPh

Площадь

78 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Поморие Бич Резорт

Трехкомнатная квартира в Помории пополнила каталог недвижимости АН Болгарский Дом! Квартира на третьем этаже комплекса Поморие Бич Резорт, в ста пятидесяти метрах от пляжа (примерно три минуты ходьбы). Она очень просторная – 78 м. кв. Выполнен чистовой ремонт с оснащенным санузлом и оформленным интерьером каждой комнаты. Апартамент светлый и с удобной панировкой, большая терраса с красивой зоной отдыха и видом на парк.

Этот комплекс построен в Помории – курортном городке с очень красивыми пейзажами, который с трех сторон омывается Черным морем. Город прекрасно подходит для постоянного проживания: поблизости расположены все необходимые места: банки, аптеки, есть школа и детский сад, на берегу много спортивных и семейных развлечений. ЖК Поморие Бич Резорт характерен хорошими условиями для проживания и невысокой таксой поддержки в 8 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 666 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 666 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).