Квартира 60 м² в Поморих, Болгария

88 823 $

1 480 $ /м²

4OZUX

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Помории

Поморие, жилой фонд! Уютная квартира на пятом этаже в доме 2011 года постройки с круглогодичным проживанием доступна для приобретения. Эта двухкомнатная недвижимость имеет площадь 60 квадратных метров и расположена всего в 80 метрах от моря, что делает ее идеальным вариантом для любителей морских пейзажей. Дом обладает актом 16 и предоставляет бытовой ток.

Особенностью этого жилья является отсутствие таксы поддержки, что обеспечивает дополнительные финансовые преимущества для его обладателя. Вам также будут доступны бесплатный Wi-Fi и телевидение. Рядом с комплексом находятся продуктовые магазины, действующие круглый год, расстояние менее минуты до пляжа, и центр города всего в 500 метрах, что обеспечивает легкий доступ ко всем городским удобствам. Автовокзал всего в 800 метрах, а аэропорт находится в 15 километрах от этого живописного места.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 823 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 823 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).