Квартира 61 м² в Поморих, Болгария

85 920 $

1 408 $ /м²

4OZMM

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Помории

В Помории, чудесном курортном городе со всеми условиями для проживания, продается двухкомнатная квартира с видом на море. Она уже обустроена и функционально оснащена мебелью и техникой. Пятый этаж пятиэтажного жилого дома, 55 кв. метров общей площади. Обращаем ваше внимание на то, что за дополнительную плату можно приобрести место в паркинге. За подробностями и дополнительной информацией обращайтесь к агентам компании Болгарский Дом.

Квартира находится в доме без таксы поддержки, в шестистах метрах от морского берега, в развитом районе с поликлиникой, аптекой, супермаркетом, бытовыми и продуктовыми магазинами. На пешем расстоянии детский сад и школа, удобная местность для проживания все четыре сезона и отличный рентный потенциал при инвестиционных вложениях.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 920 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 920 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).