Квартира 81 м² в Несебыре, Болгария

116 799 $

1 441 $ /м²

4OYfl

Площадь

81 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира с видом на море

Новое предложение в Несебре для тех, кто ищет для себя апартамент с морской панорамой из окон! На втором этаже шестиэтажного комплекса продается трехкомнатная квартира, ее общая площадь – 81 кв.м. Она состоит из прихожей, просторной гостиной с кухонной и столовой зонами, двух спален и террасы, с которой открывается прекрасный вид морской глади. Квартира меблирована и оборудована техникой, все благоустройство переходит новым владельцам в неизменном виде.

Жилой комплекс класса «люкс» расположен на первой береговой линии Несебра, всего в 50 метрах от моря. Ухоженная закрытая территория предлагает большое количество услуг: СПА, фитнес, несколько ресторанов, открытый бассейн, подземный паркинг и другое. Все необходимые объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности, как и Старый Несебр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

116 799 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 799 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).